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農地転用とは、農地を耕作以外の目的で利用することです。
農地は農地法という法律で守られている（制限されている）ため、農地転用を行う場合は農地法の手続きが必要です。
農地転用の手続きは農地法４条と５条に分かれます。
つまり、自分の農地を自分で転用する場合は４条、他人の農地を転用する場合は５条となります。他人の農地が対象になる５条は、３条許可と４条許可を同時に行う手続きともいえます。
上記のとおり、農地転用の手続きは許可申請と届出に分かれます。
これは農地の場所が市街化区域または市街化調整区域かのちがいになります。
市街化調整区域内では建物の建築や土地の開発が制限されるため、許可条件を満たしているか審査を受けることになります。
一方、市街化区域内では市街化調整区域と比べて建築制限が緩く、届出のみで農地転用ができます。
農地法４条、５条の手続きは農地で下記のようなことを計画されている方のための手続きです。
一時的であったとしても転用する場合は許可が必要なためご注意ください。（一時転用許可）
次の場合、農地法４条許可は不要とされています。
２アール（２００㎡）未満の農地を所有者（農家）の農作物の育成または養畜の事業のための農業用施設として転用する場合
２アール（２００㎡）未満の農地を農業用施設として転用する場合は、農業用施設証明の手続きを行います。
農地転用の手続きを行う場合、まず初めに下記の項目を調べます。
農地法４条・５条の手続きには次のような書類を用意します。
農地転用の手続きについて、浜松市では申請・届出から完了まで下記の期間が掛かります。
月に１回（毎月２５日締切）受付をされており、申請をしてから約1ヵ月程度で許可書が交付されます。
随時受付されており、書類提出から1週間程度で手続きが完了します。
※手続きの必要諸経費は含まれていません。また、申請土地の面積が１，０００㎡を超える場合は金額が変わる可能性があります。
ご相談・お見積り・簡易調査は完全無料です。
農地転用申請や土地手続きでお悩みの方は、下記の方法でお気軽にお問い合わせください。
※市町村によって多少手続きのルールが異なりますので、対応可能エリア（静岡県西部、愛知県東部）以外の土地に関するご質問については、大変恐れ入りますが正確な回答ができない場合があります。
[注意！]農地転用許可申請は毎月締切日が決まっているので、農地転用を計画している方はお早めにご相談ください。
お電話でのお問い合わせは、10時-16時（土日祝休み）となります。不在の場合は翌営業日に折り返しお電話いたします。
