青地と白地

青地と白地

青地と白地はなにが違う?

 

 

 

 

市街化調整区域内の農地は青地農地と白地農地の区分があります。
「農地転用」といったらこの言葉をよく見ますよね。

 

農地転用の視点からざっくり説明すると

 

  • 白地農地は農地転用できる農地
  •  

  • 青地農地は除外申請をしなければ農地転用できない農地

 

といえます。

 

なぜこのような違いがあるのか青地農地と白地農地について解説していきます。

 

 

農用地区域

 

青地農地と白地農地は呼びやすい略称のことで正式には次のような名称です。

 

  • 青地農地・・・農業振興地域内農用地区域農地
  •  

  • 白地農地・・・農業振興地域内農用地区域農地

 

農用地区域内農地(青地)

 

農用地区域内農地(青地農地)とは、農業をしていくべき(振興すべき)区域のことをいいます。
具体的には今後10年を見通し農業利用を確保する目的がある区域で、農業振興地域整備計画という計画で定められています。

 

農用地区域内農地(青地農地)は農業をするのに優良な条件を備えている農地であり、日本の農業を守っていくうえで開発を制限しなければなりません。
なので原則的に農地転用(開発)が制限されています。

 

農用地区域外農地(白地)

 

逆に農用地区域外農地(白地農地)とは

 

  • 農地の集団性が低い
  •  

  • 土地改良事業が実施されていない
  •  

  • 市街化が著しい

 

などの理由で農用地区域の指定を受けていない農地のことをいいます。
なので白地農地では農地転用の制限が緩和されています。

 

 

白地農地だったら農地転用が簡単?

 

白地農地だからといって確実に農地転用できるとは限りません。

 

農地には農地区分という青地・白地とは別の区分があります。
農地区分の二種農地または三種農地ならば農地転用は原則的に可能です。

 

 

詳しくは農地転用できる土地でご確認ください。

 

 

青地・白地はどこで調べられる?

 

各市町村の農林業振興課などで調べることができます。

 

浜松市では次の窓口で調べます。(電話でも教えてもらえます)
青地白地を調べるときは、土地の所在・地番・面積を伝える必要があります。

 

機関

担当窓口

除外申請の担当地区

浜松市役所本庁

農地利用課農地活用グループTEL 053-457-2335

中区・西区・東区・南区

浜松市北区役所

北部農地活用グループ
TEL 053-523-3106

北区

浜松市浜北区役所

浜北農地活用グループ
TEL 053-585-1118

浜北区

浜松市天竜区役所

農業振興課天竜農業グループTEL 053-922-0030

天竜区

 

 

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